1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市厚別区
27.3万円/㎡
前年比-0.6%
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ひばりが丘パークマンション
北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩3分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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1階 / 89.26㎡の場合
相場
2,841万円
31.8万円/㎡
1,156
2,279
3,403
4,526
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜3,403万円
25.5万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ひばりが丘パークマンション
2,640万円（29.6万円/㎡）/ 1階 / 89.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,640万円 | 29.6万円 | 1階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,690万円 | 30.1万円 | 1階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,790万円 | 31.3万円 | 1階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,490万円 | 34.4万円 | 7階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,690万円 | 33.2万円 | 3階 | 80.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 1,480万円 | 18.3万円 | 3階 | 80.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,390万円 | 33.0万円 | 7階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 20.8万円 | 3階 | 80.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,450万円 | 20.0万円 | 7階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,780万円 | 24.6万円 | 7階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,490万円 | 27.5万円 | 7階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 2,590万円 | 28.6万円 | 7階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ひばりが丘パークマンション 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 2,640万円 | 29.6万円 | 89.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/07 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 『厚別』駅3分 | 1,790万円 | 25.2万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/18 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅11分 | 1,898万円 | 22.5万円 | 84.54㎡ | 4SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/30 | レジデンス厚別 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | 厚別駅13分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/04 | クリーンリバー厚別II 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅10分 | 2,298万円 | 25.1万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 79.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/31 | プリンスハイツ新札幌第2 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/01 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 2,299万円 | 26.1万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市厚別区では0.6%下落しています。
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